| Cena | 16 700 000 Kč |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Na Jaroši, Předboj |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 167 m² |
| Plocha pozemku | 1.711 m² |
| Zastavěná plocha | 135 m² |
| Plocha zahrady | 1.543 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Rok výstavby | 1955 |
| En. náročnost b. | G - Mimořádně nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 283 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
V klidné ulici Na Jaroši v obci Předboj nabízím k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 167 m², který stojí na prostorném a rovném pozemku o velikosti 1 543 m².
Dům disponuje přízemím 3+1 se vstupní halou, koupelnou a kuchyní. V podkroví naleznete další samostatný pokoj, druhou koupelnu a prostorné úložné prostory. Jedná se o zděnou stavbu z roku 1955, kterou doplňuje pozdější přístavba z Ytongu. Díky uspořádání místností, lze dispozici upravovat a předělat k obrazu svému. Aktuálně má dům možnost vstupu na třech místech.
Mezi lety 2004–2008 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kompletní zateplení, výměnu oken za plastová, podlahové topení a modernizaci interiéru. Dům má střechu pokrytou šindelem a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se nachází také studna pro užitkovou vodu. Vytápění zajišťuje podlahové topení.
Zahrada je oplocená, rovná a nabízí dostatek prostoru nejen pro relaxaci, ale i pro zahradničení. Součástí je garáž pro jedno auto a sklad na nářadí. Lokalita vyniká klidným prostředím a skvělou dostupností do Prahy – pouhých 15 minut jízdy autem.
Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města.
Energetická náročnost G je aktuálně výrazně ovlivněna použitím vytápění elektrickým kotlem. Nikoliv z důvodu nehospodárnosti, ale z důvodu aktuálního hodnocení zdrojů tepla. V okamžiku nahrazení či doplnění jiného zdroje tepla se klasifikace zlepší. To platí paradoxně i v případě vytápění dřevem, které je v tomto označeno jako obnovitelný zdroj. Elektřina je v současné době stále ve velkém procentu zastoupena spalováním fosilních paliv v elektrárnách a z toho důvodů negativně ovlivňuje hodnocení PENB.
Půdorys domu si můžete stáhnout na mých webových stránkách.
Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo pro sjednání prohlídky. Ráda vám nemovitost představím!
