| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Polská, Úvaly |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 194 m² |
| Plocha podlahová | 143 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Plocha zahrady | 290 m² |
| Užitná plocha přízemí | 86 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2006 |
| Rok výstavby | 2006 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 213 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Prodej rodinného domu v okrajové části obce Úvaly, ulice Polská. V obci, která je známá díky vysoké úrovni bydlení, kvalitní občanské vybavenosti, množství zeleně i množství kulturních akcí. Prodáváme zde třípodlažní řadový rohový rodinný dům, který byl postavený v roce 2006. Celková dispozice domu je 5+1 s garáží a prostornou střešní terasou (31m2), ze které je příjemný výhled do daleké krajiny a na Úvaly. Celková užitná plocha domu je 194m2 včetně terasy a garáže. Čistě obytná plocha činí 143m2. Jsou zde celkem 4 neprůchozí obytné pokoje, z toho jeden, horní, pokoj lze rozdělit na dva. Dům byl postaven z POROTHERMU, má plastová okna (nová trojskla 2013) a plechovou střechu. Topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel v kombinaci s elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně. Jsou zde velice nízké náklady na ohřev. Současní majitelé platí pouze cca 24.000,- Kč/rok. Dům disponuje vestavěnými skříněmi, centrálním vysavačem, alarmem s možností napojení PCO, elektricky ovládanými předokenními roletami v prvním podlaží, videotelefonem, síťovými rozvody a elektricky ovládanou markýzou na střešní terase.
Na zahradě se nachází pergola připojená k domu a zahradní domek na nářadí se zásuvkou. Díky své poloze (poslední v řadě), disponuje zahrada vjezdem z ulice (možnost parkování na zatravňovacích tvárnicích). Nemusíte tak zahradní odpad, nářadí či jiný materiál nosit přes dům, jak je tomu u řadových domků zvykem.
Nemovitost disponuje všemi základními inženýrskými sítěmi. Velkou výhodou je připojení k místní bezdrátové internetové síti WIFI, které je pro tento dům zdarma.
Obec leží v těsném sousedství s Prahou 15 min autem na Černý most. Vlakové spojení z Úval do centra Prahy na Hlavní nádraží 25 min.
