| Cena | 12 650 000 Kč |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Vestecká, Nehvizdy |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 96 m² |
| Plocha pozemku | 293 m² |
| Zastavěná plocha | 58 m² |
| Plocha zahrady | 235 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Panelová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Rok kolaudace | 2025 |
| Rok výstavby | 2025 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 85 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
K NASTĚHOVÁNÍ !!! Novostavba moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné lokalitě obce Nehvizdy (Praha-východ), v ulici Vestecká. Dům byl zkolaudován v roce 2025, je součástí dvojdomu a disponuje užitnou plochou 96 m², pozemkem o výměře 293 m², zahradou, terasu 12 m² a dvěma parkovacími místy na vlastním, nově oploceném, pozemku.
Dům je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stále se nachází v záruční době od developera Canaba. Dům má dokončené oplocení a při jeho objednávce byla zvolena varianta vyššího standardu.
Dispozice zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní halu, samostatné WC a komoru. V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou a druhým WC. Orientace obytných místností a zahrady na východ a západ zajišťuje ideální světelné podmínky po celý den.
Dům je napojen na městskou vodu, spádovou kanalizaci, plyn a elektřinu (3x25 A). Internet je zajištěn optickým připojením. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Objekt má výborné izolační vlastnosti díky zateplení 20 cm polystyrenem a plastovým oknům s trojsklem. Energetický štítek budovy (PENB) je ve třídě B – velmi úsporná budova, což znamená nízké měsíční provozní náklady.
Městys Nehvizdy se nachází v těsném sousedství hlavního města Prahy, pouze 8 km od Horních Počernic. Díky své poloze je velmi vyhledávaným místem pro klidné rodinné bydlení i podnikání. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje sjezd z dálnice D11, díky čemuž se do centra Prahy nebo obchodního centra Černý Most dostanete autem během několika minut.
Spojení s Prahou zajišťuje rovněž městská hromadná doprava (PID) – na metro Černý Most se dostanete autobusem za pouhých 16 minut.
V Nehvizdech se nachází veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřská škola, pošta, obchody, sportoviště, lékařské služby i restaurace.
Plány domu jsou ke stažení na mých webových stránkách.
