| Cena | 13 500 000 Kč |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Tuhaň 361, Tuhaň |
| Okres | Mělník |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 147 m² |
| Plocha pozemku | 811 m² |
| Zastavěná plocha | 243 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2025 |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 203 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Nabízím vám novostavbu rodinného domu, která splní představy o pohodlném, efektivním a útulném bydlení. Tento přízemní dům o dispozici 4+1 byl právě dokončen a připraven pro nové majitele. Nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, a díky svému umístění a řešení poskytuje příjemné soukromí.
Užitná plocha 147 m² je rozvržená tak, aby každý prostor dával smysl. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem a velkými francouzskými okny, který propojuje interiér se zahradou. Na něj navazuje kuchyň s linkou na míru a vestavěnými spotřebiči Siemens. K dispozici je také technická místnost se sprchou, praktická spíž a šatna přímo u ložnice.
Dům nabízí vysoký komfort – podlahové vytápění ve všech místnostech, trojskla s venkovními žaluziemi a inteligentní systém Loxone, který řídí vytápění, osvětlení, žaluzie, vstup i bezpečnostní prvky. Samozřejmostí je zabudovaný audio systém a příjemné noční podsvícení.
Rovinatý pozemek o rozloze 811 m² je plně oplocený a ideální pro relaxaci, zahradní úpravy nebo dětské zázemí. Díky promyšlenému osazení domu nabízí skutečné soukromí. Dešťová voda je sbírána do podzemní retenční nádrže. Parkování pohodlně přímo na pozemku.
Tato novostavba nevyžaduje žádné další úpravy – dům je připraven k okamžitému nastěhování. Moderní, efektivní a přitom velmi příjemný domov. Přijďte se přesvědčit.
Ukazatel „E“ v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) vyjadřuje celkovou energetickou náročnost stavby. Největší váhu má způsob vytápění – bohužel nikoliv pouze z hlediska spotřeby energie, ale zejména z ekologických dopadů. Jak mi bylo vysvětleno, elektricky vytápěné domy získávají horší klasifikaci především proto, že výroba elektřiny v ČR stále z převážné části pochází ze spalování uhlí. To se následně promítá do výsledné známky.
V přiloženém dokumentu je možné ověřit, jak jednotlivé dílčí parametry odpovídají výsledným třídám energetické náročnosti – například vytápění ve třídě B, celkové tepelné ztráty ve třídě C apod.
